{"id":13625,"date":"2024-02-22T17:47:01","date_gmt":"2024-02-22T17:47:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.campoabierto.es\/?post_type=avada_portfolio&p=13625"},"modified":"2026-04-13T17:22:21","modified_gmt":"2026-04-13T17:22:21","slug":"rehabilitacion-integral-en-vivienda","status":"publish","type":"avada_portfolio","link":"https:\/\/www.campoabierto.es\/?avada_portfolio=rehabilitacion-integral-en-vivienda","title":{"rendered":"Rehabilitaci\u00f3n integral de dos casas"},"content":{"rendered":"
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Rehabilitaci\u00f3n integral de dos casas.<\/h2>\n

El objetivo de esta intervenci\u00f3n ha sido hacer la completa rehabilitaci\u00f3n de un inmueble bajo unas condiciones bastante particulares: crear una vivienda, taller y estudio en lo que hab\u00edan sido unas casas de propiedad estatal que se encontraban en estado de ruina, planteando un proyecto integral que habr\u00eda de ejecutarse en r\u00e9gimen de autopromoci\u00f3n y, en gran medida, de autoconstrucci\u00f3n.<\/p>\n

El conjunto en el que se interviene estaba formado por dos viviendas y otras dependencias anexas construidas en la primera mitad del siglo XX por la F\u00e1brica de P\u00f3lvoras y Explosivos de Santa B\u00e1rbara, en Granada, dentro de sus programas de dotaci\u00f3n de alojamientos para el personal militar o industrial.<\/p>\n

El conjunto se compone de dos edificios de dos plantas de altura: uno principal, que da fachada a la v\u00eda p\u00fablica y que conten\u00eda las dos viviendas propiamente dichas, y otro secundario, situado en la parte trasera y que albergaba cuadras y otras dependencias agropecuarias, aunque en alg\u00fan momento acogi\u00f3 una tercera vivienda en su planta alta, modificando lo que habr\u00eda sido probablemente un pajar. Entre estos edificios existe un patio que estaba originalmente dividido para uso de cada vivienda y que hab\u00eda sido parcialmente ocupado por varias estancias anexas.<\/p>\n

El conjunto se encontraba en estado de ruina tras d\u00e9cadas de abandono, presentando un amplio repertorio de las patolog\u00edas habituales en este tipo de construcciones: da\u00f1os generalizados en los muros de carga por la ascensi\u00f3n de la humedad del terreno por capilaridad, p\u00e9rdida de revestimientos, desprendimientos, etc. Los da\u00f1os m\u00e1s graves, no obstante, se deb\u00edan al fallo estructural de los elementos de madera que hab\u00eda provocado el hundimiento de algunas cubiertas y forjados y el desplome de los muros de carga a causa de los empujes excesivos una vez que dejaron de funcionar los tirantes de las armaduras.<\/p>\n

Como resultado de todo lo anterior, el conjunto se enfrentaba a la demolici\u00f3n inminente. Con estas condiciones de partida se pone en marcha un proceso de recuperaci\u00f3n basado en la autoconstrucci\u00f3n por lo que una parte importante de las decisiones de proyecto y de la ejecuci\u00f3n material, desde las demoliciones hasta la puesta en obra, debieron enfocarse en esta direcci\u00f3n, planteando que gran parte de los trabajos pudiesen ser ejecutados por una sola persona con herramientas sencillas y externalizando exclusivamente los trabajos indispensables<\/p>\n

Se ha realizado una intervenci\u00f3n que podemos considerar por un lado muy conservadora, profundamente respetuosa con la construcci\u00f3n preexistente, y por otro personal y desacomplejada, asumiendo con naturalidad la introducci\u00f3n de nuevos elementos de car\u00e1cter heterog\u00e9neo (refuerzos estructurales met\u00e1licos, instalaciones, revestimientos, etc.).<\/p>\n

Superficie construida: 350 m2<\/sup>.<\/p>\n

Plazo de ejecuci\u00f3n: 18 meses.<\/p>\n

P.E.M.: 145.000 \u20ac.<\/p>\n

Colaboradores:
\n– Jos\u00e9 Miguel Cabrera Villegas, arquitecto, C\u00e1lculo de estructura met\u00e1lica e instalaciones.
\n– Crist\u00f3bal Rivas Rodr\u00edguez, arquitecto.<\/p>\n

Empresa constructora:\u00a0ARCOTECNI, Asesoramiento T\u00e9cnico y Gesti\u00f3n Integral de Obras, S.L.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":13925,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"portfolio_category":[135,25,27],"portfolio_skills":[],"portfolio_tags":[58,106,143,93],"class_list":["post-13625","avada_portfolio","type-avada_portfolio","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","portfolio_category-arquitectura","portfolio_category-diseno-interior","portfolio_category-patrimonio","portfolio_tags-arquitectura","portfolio_tags-diseno-interior","portfolio_tags-rehabilitacion","portfolio_tags-restauracion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/avada_portfolio\/13625","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/avada_portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/avada_portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13625"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/avada_portfolio\/13625\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13925"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"portfolio_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fportfolio_category&post=13625"},{"taxonomy":"portfolio_skills","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fportfolio_skills&post=13625"},{"taxonomy":"portfolio_tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campoabierto.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fportfolio_tags&post=13625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}